Brf Tornet 2

För budgeten 2026 har vår ekonomiska förvaltare Fastum föreslagit en avgiftshöjning med 10%.

Det är några huvudanledningar till detta som vi här ska försöka förklara.

Våra driftskostnader beräknas öka med ca 7%. Största poster inom drift är fjärrvärme, vatten och avlopp samt el-kostnader. Tillsammans utgör dessa poster ca 60% av vår totala driftbudget.

Avgifterna för både fjärrvärme och vatten & avlopp har stigit rejält senaste åren. Fjärrvärme med ca 10% jämfört med 2024 och vatten & avlopp med ca 20% jämfört med med 2024.

El-kostnaderna styrs av en marknad som är svår att beräkna men vi budgeterar med en ökning på ca 5%.

Den andra stora posten är våra räntekostnader. Föreningen har tre stora lån, där två av dem har skrivits om senaste åren med betydligt högre räntor än de låg på innan (+ ca 2%). Nu återstår ett lån som vi behöver skriva om nu i december.

För det lånet kommer vi hamna på en ränta som är cirka ca 1,5 – 2 % högre än vad det ligger på idag.

En sista punkt är att byggnaden, även om man kan tycka att det är relativt nybyggt, börjar få några år på nacken och den underhållsplan vi har måste börja betas av.…

Fortsätt läsa →

Skatteverket har skjutit fram datumet för när momsplikt på garage- och parkeringsplatser börjar gälla till 1 oktober 2026.

(Tidigare meddelat datum var 1 april 2026)

Fortsätt läsa →

Efter Tornet 1:s stämmobeslut har styrelserna i Tornet 1 och Tornet 2 vidare diskuterat frågan om bollspel på innergården och kommit fram till följande beslut:

Bollspel på innergården är under en prövotid (tom 15 september 2025) tillåten under vissa förutsättningar. Dessa beskrivs nedan.

1. 
   Det tillåts bara lågintensiv bollek, t ex jonglering, bollövningar, badminton eller soft tennis.
   2.
   Fotbollar och tennisbollar skall vara av skumgummi eller filt.
   3.
   Aktiviteterna skall ske med stor omsorg om växter och gräsmatta.
   4.
   Aktiviteterna skall ske med stor hänsyn till övrigt på innergården,
   t.ex. barn i sandlådan, medlemmarnas uteplatser och pergolan.
   5.
   Allt bollspel skall ske under tillsyn av förälder eller annan vuxen.
   6.
   Ansvaret för att dessa regler efterlevs samt att hantera eventuella incidenter ligger till fullo på berörda föräldrar (även gällande kompisar till barn i föreningen).

Hur detta kommer att fungera kommer att följas noga och om reglerna inte efterlevs kommer prövotiden att avbrytas.

Med vänlig hälsning

Styrelserna i Brf Tornet 1 och Tornet 2

Fortsätt läsa →

Hej!

Välkomna på årets stämma på Radisson Blu Hotel, Stationsgatan 4, Uppsala tisdagen 3 juni 2025 kl.18.00

Ni är välkomna redan klockan 17.30 för ”mingel” med lite tilltugg och dryck.

Så snart vi fått årsredovisning/revisionsberättelse från revisorn skickar vi ut den till er.

Ev. motioner till årsstämman ska vara inlämnade senast 20 maj.

Varmt välkomna!
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Fjärrvärmeavbrott är planerat till onsdag 16 april kl. 08.00 – 16.00.

Det kan dröja en stund innan värme och varmvatten är tillbaka efter att arbetet avslutats.

Fortsätt läsa →

Torsdag 8 maj är det dags för Tornet 1+2:s gemensamma garagestädning!

Vi uppmanar alla medlemmar att flytta sina bilar från garaget senast kl. 07.30, så att golvet blir fritt för städning.

Ägare till kvarlämnad bil som hindrar städningen kan bli ansvarig för ev. extra städkostnader.

Städningen pågår hela dagen och beräknas vara klar kl. 16.00.

Tack för ert samarbete!

Fortsätt läsa →

1 april hälsar vi vår nya gårdsskötare (HSB) välkommen till sitt arbete för båda föreningarna Tornet 1 och 2.

Under veckan kommer det att läggas på gödning, så om något luktar ett par dagar vet ni vad det beror på.

Fortsätt läsa →

Vi välkomnar föreningens nya hyresgäst, städfirman Fridfull Tillvaro, en del av XP Städ och fönsterputs, till föreningen! 

De har flyttat in i den lokal som tidigare hyrdes av mäklarfirman Roi.

Roi har bytt till den större lokalen intill och vi önskar båda hyresgästerna lycka till i deras nya lokaler.

Med vänlig hälsning, 

Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Kan ni vara snälla och kolla era mailadresser?
När styrelsen idag (3/12) skickade ut mail studsade ett par adresser tillbaka pga full mailbox.
Vi vet inte vilka adresserna är efter som det inte går att tyda i meddelandet.
Kolla att era mailboxar inte är fulla för att säkerställa att ni verkligen får styrelsens mail i fortsättningen.
Mvh
Styrelsen Tonet 2

Fortsätt läsa →

Fortsätt läsa →

1. Hänsyn på balkongerna

Vi vill påminna alla boende om att inte piska eller skaka textilier från balkongerna. Detta är viktigt eftersom skräp och damm hamnar på fikabordet hos dem som bor nedanför. Vi ber er visa hänsyn och undvika detta.

2. Ansvar för garageplatser

Det är ett flertal garageplatser som har oljefläckar från läckande bilar. I hyresavtalet för p-platser i garaget framgår det att “Hyresgästen ansvarar för all skada inom garaget som vållats av honom/henne…”. Om oljespill eller annan förorening uppstår och inte åtgärdas omgående av platsens hyrare, kommer föreningen att ta in fastighetsskötare för sanering. Kostnaden för detta debiteras den som hyr platsen.

3. Viktigt om ventilationen

Efter den nyligen genomförda obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) har ventilationen justerats för att optimera inomhusklimatet i hela fastigheten. Kontrollanterna har bett oss informera er om att inte justera eller skruva på takventilerna, då dessa nu är korrekt inställda för bästa möjliga ventilation.

4. Hjärtstartare i garaget

Vi vill informera om att en hjärtstartare (Lifepak CR2) nu finns installerad för Tornet 1 och 2 i garaget. Hjärtstartaren är placerad direkt till höger när ni kör ner i garaget. Instruktioner för användning finns på plats och det är bra om alla boende tar sig tid att bekanta sig med hur den fungerar.…

Fortsätt läsa →

2-4 september sker OVK-kontroll (obligatorisk ventilationskontroll) + rensning och justering av ventilationskanaler i vår bostadsrättsförening.

Under OVK-besiktningen kontrolleras att ventilationssystemet fungerar som det ska, att luftflödena är tillräckliga och att de går åt rätt håll.

Det är bra om ni i förväg tar bort föremål som blockerar ventiler i tak och vägg för att underlätta åtkomst och minimera risken för skador.

I det fall ni inte finns hemma används huvudnyckel och representant för styrelsen följer då med.

I er postbox har ni fått en informationslapp från OVK-center med det datum som gäller för den lägenhet ni bor i.

Fortsätt läsa →

Ni är välkomna till årets stämma på Radisson Blu Hotel, Stationsgatan 4, Uppsala, tisdagen 4 juni 2024 kl 18.00.

Ni är välkomna redan kl. 17.30 för ”mingel” med lite tilltugg och dryck.

Årsredovisningen ligger just nu hos revisorn. Så snart vi fått den tillbaka därifrån skickar vi ut den till er.

Varmt välkomna!

Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Tisdagen 14 maj är det dags för det årliga filterbytet, som ML Mark utför, i samtliga lägenheter.
Start ca kl. 8.00 i 34:an och sedan 36 38 40 42.

Det är snällt om ni ser till att inget står i vägen, så att det blir lätt att komma åt filtren.
• Om ni finns hemma får ni vara beredda på besök.
• Om ni inte är hemma används huvudnyckel. Då följer medlem av styrelsen med.

Fortsätt läsa →

Måndag 6 maj är det dags för Tornet 1+2:s gemensamma garagestädning!

Vi uppmanar alla medlemmar att flytta sina bilar från garaget senast kl. 07.30, så att golvet blir fritt för städning.

Ägare till kvarlämnad bil som hindrar städningen kan bli ansvarig för ev. extra städkostnader.

Städningen pågår hela dagen och beräknas vara klar kl.16.00.

Tack för ert samarbete!

Med vänlig hälsning
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Fortsätt läsa →

Anslag om energideklaration sitter nu uppe på anslagstavlorna i respektive port.

https://www.tornet2.se/wp-content/uploads/2024/02/E-dekl.pdf

Fortsätt läsa →

Vi har tidigare i föreningen haft problem med falsk folkbokföring och i dessa tider är det ju än mer aktuellt än någonsin – speciellt i Uppsala.
För att säkerställa att enbart våra medlemmar är skrivna i vår bostadsrättsförening, vill vi uppmana er att använda den kostnadsfria tjänsten Adresslarm som tillhandahålls av Hitta.se.

Adresslarm är en enkel och effektiv metod för att se till att ingen skriver sig på er adress utan er vetskap. (Om någon okänd skulle skriva sig på er adress får ni besked om det i ett sms.)

Här kan ni gratis aktivera tjänsten med mobilt BankID: https://www.hitta.se/

Denna artikel belyser problemet och tjänsten:
https://www.mobil.se/nyheter/nu-kan-hittase-varna-dig-for-kriminella-med-adresslarm/1530420

Vänliga hälsningar
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Nu på måndag 16 oktober kommer Vattenfall stänga av fjärrvärmen mellan 8:00 till 18:00. Det innebär att det inte kommer något varmvatten till fastigheten under dessa tider. Kallvattnet kommer inte påverkas.

Fortsätt läsa →

Måndagen 26 juni kommer vår förvaltare ML Mark och Fastighetsservice att byta filter till ventilationen bakom radiatorerna i samtliga lägenheter med start ca 08 på morgonen för att alla lägenheter ska hinnas med.

Om ingen är hemma vid tillfället kommer huvudnyckel att användas för att filterbytet ska kunna genomföras.

I de fall huvudnyckel behöver användas kommer en representant från styrelsen att gå med.

Fortsätt läsa →

Visst har vi alla saker som vi inte använder men har svårt att slänga?!

Lördagen 3/6 gör vi ett försök med gemensam gårdsloppis för Tornet 1
och Tornet 2. (10-dygnsprognosen spår bra väder)
Plocka ihop det ni kan tänka er att göra er av med och kom ner på vår gemensamma gård kl. 11.00.
Var och en av oss tar med bord eller skynken att ställa loppissakerna på, så får vi se hur stort intresset är.

Väl mött!
Styrelsen Tornet 1+2

Fortsätt läsa →

Onsdag 19 april är det dags för p-platsstädning på Torngatan!

Vi uppmanar alla medlemmar att flytta sina bilar från p-platserna senast kl. 07.50, så att de blir fria för städning.

Städningen beräknas vara klar kl.13.00.

Tack för ert samarbete!

Med vänliga hälsningar
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Årets stämma kommer som tidigare att hållas på Radison Blu Hotel, Stationsgatan 4, Uppsala onsdagen 7 juni 2023 kl 18.30.
Ni är välkomna redan kl. 18.00 för ”mingel” med lite tilltugg och dryck.
Ev. motioner, av intresse för samtliga medlemmar, ska vara styrelsen till handa senast 3 maj.

Varmt välkomna!
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Ni som inte haft tillfälle att kvittera ut era låstaggar till porten tidigare kan göra det torsdagen 12/1 kl.18-19 i garaget på MC-platsen vid utgången till Torngatan 36.

15/1 2023 tas portkoden bort och föreningen använder i stället nyckeltaggarna.
Ni kommer givetvis fortfarande alltid kunna använda er nyckel till porten.

Fortsätt läsa →

Nu har vi fått låstaggarna till vårt passersystem.

Ni är välkomna att kvittera ut dem nere i garaget på MC-platsen intill utgången till Torngatan 36,

  torsd. 22/12 kl. 17-19  och onsd. 28/12 kl. 17-19

Porttelefonen är nu i gång med de telefonnummer ni tidigare angett.

Om något telefonnummer inte fungerar – hör av er till styrelsen.

De som inte skickade in nummer i tid kommer att få önskade nummer inprogrammerade i efterskott.

Fortsätt läsa →

Nu är alla knappsatser vid portarna monterade och porttelefonen kommer att programmeras med de telefonnnummer ni tidigare i november angett och kommer i funktion de närmaste veckorna.

Varje lägenhet kommer att få tre st taggar.
Extrataggar kostar 300:-/st och debiteras tillsammans med månadsavgiften från Fastum.
Om ni vill beställa extra taggar meddelar ni styrelsen@tornet2.se senast 18/12, så vi kan låta Stjernbron programmera dessa, innan vi återkommer med tider då ni kan få kvittera ut era taggar.

Med vänlig hälsning, 
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Som styrelsen tidigare meddelat om kommer vi byta ut vårt nuvarande passersystem till ett med låstaggar. Det görs då nuvarande system haft vissa problem och behöver bytas till nyare teknik.

Det nya systemet innebär att taggar kommer användas för att komma in i porten istället för portkod. Precis som tidigare kommer det också fungera att använda sin lägenhetsnyckel för att öppna porten.

Garageporten kommer fortsatt kunna öppnas med kod, då vi delar garaget med Tornet 1 och de inte kommer byta system.

Installeringen av det nya systemet påbörjas under vecka 50, dvs nästa vecka. I samband med installationen kommer det att göras en det håltagningar i betongen som kan upplevas som störande.

Det gamla systemet med portkod kommer finnas kvar under en övergångsperiod så att det finns möjlighet att kvittera ut låstaggar och testa det nya systemet. Som nämnt kommer också lägenhetsnyckeln alltid att fungera att öppna porten med.

Alla medlemmar kommer få kvittera ut 3 taggar/lägenhet från styrelsen. Tid och plats för att kvittera ut nya taggar kommer meddelas senare under december.

Fortsätt läsa →

På måndag 21 november (ev även tisdag) genomförs byte av våra el- och vattenmätare som ett led i vårt arbete att byta leverantör för bevakning och rapportering av förbrukning.
Det kommer innebära att strömmen bryts i varje lägenhet under ca 10 minuter när utbytet sker.
Vi kan inte säga exakt när strömmen bryts, utan det kommer ske löpande under dagen.
Vi ber om överseende med det, men det är nödvändigt för att kunna genomföra den förändring vi behöver.

Vi har fått hem beställda kompostpåsar från Uppsala Vatten. De kommer framöver att distribueras av ML och läggas utanför lägenhetsdörrarna.

Fortsätt läsa →

Nya bruna påsar för kompostavfall är beställda och vi väntar på att de ska levereras.

Tunnorna för kompostavfall har på senare tid blivit alltför fulla, så vi har beställt tömning av dessa med kortare intervall.
Det kan ta ett par veckor innan denna tömningsrutin kommer igång enl. Uppsala Vatten.

Fortsätt läsa →

När det nya portsystemet med låstaggar införs kommer de telefonnummer ni har angett till Fastum att kopplas till porttelefonen.
Om ni vill ha annat nummer kopplat dit (max 2 st per lgh) – maila följande uppgifter senast 8/11 till styrelsen@tornet2.se :
– Ert namn
– Lägenhetsnummer
– Portuppgångens nummer (34-42)
– Telefonnummer som ska kopplas till porttelefonen

Fortsätt läsa →

Som ni säkert märkt har cykelrensningen i källaren påbörjats.
Ni har fått vita buntband i postfacken att sätta fast runt styret på er cykel. (klart 19/10)
Omärkta cyklar märks därefter med svarta buntband.
Samtliga svartmärkta cyklar kommer att samlas in och anmälas till polisens hittegodsavdelning som upphittade.
När polisen kontrollerat sina register och ev. hämtat stöldanmälda cyklar tillfaller de svartmärkta cyklarna föreningen och lämnas vidare till cykelhandlare.

Kontaktpersoner:
Tornet 1 – Rolf Lundgren 070-3371545
Tornet 2 – Lia Lundin 073-8257505

Fortsätt läsa →

Det företag som idag hanterar föreningens avläsning av vatten- och elförbrukning lever tyvärr inte upp till sina åtaganden enligt vårt avtal. Det innebär i praktiken att de under en längre tid inte klarat av att leverera korrekta datauppgifter till vår ekonomiska förvaltare Fastum, med följd att Fastum under flera månader inte har kunnat debitera våra medlemmar korrekt kostnad för vatten och el.
Föreningen byter nu därför leverantör av mätdata, för att det ska bli ordning på debiteringen så snart som möjligt.
Under övergångstiden, tills vår nya leverantör tar över, har vi bett Fastum att debitera föreningens medlemmar ett schablonbelopp varje månad. Detta för att inte hela den eftersläpande debiteringen senare kommer på en gång. Korrigering av uppgifterna får ske i efterskott när det nya företaget tagit över mätningarna.

Fortsätt läsa →

Systemet för programmering av garageportsöppnare har blivit ohanterligt efter 11 års programmering för två föreningar.
Hela systemet måste därför göras om med en omprogrammering där varje öppnare kommer att höra till resp. parkeringsplats.
Alla öppnare kommer att avkodas (även de som inte lämnats in) och kommer att fungera igen först när de kodats om till det nya systemet.
Vi måste därför be er att lämna ifrån er öppnaren medan omprogrammeringen sker. Detta kommer att ta ca två dagar. Under denna tid kan ni använda koddosan/öppnaknappen vid garageporten.

Vi ber er därför att lägga öppnaren i ett kuvert märkt med lägenhetsnummer och p-platsnummer i föreningens postbox på Torngatan 38, tisdagen den 30 augusti, så ska vi direkt börja omprogrammera.
Så snart er öppnare kodats om lägger vi den i er postbox.
Tack för er hjälp!

Mvh
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Försenade debiteringar

Som ni kanske märkt har debiteringen för el- och vattenförbrukning släpat efter.

Det beror på att föreningens leverantör av förbrukningsdata har fått tekniska problem och därför kommer el och vatten att debiteras senare än planerat. Avgifterna är alltså inte bortglömda – bara försenade.

Vi beklagar detta och hoppas att debiteringarna snart kommer att fungera enligt normal tidsplan.

Porttelefonen

Pga återkommande problem med att porttelefonen inte fungerar tillfredsställande undersöker styrelsen möjligheterna att byta till nyare teknik.

Med vänlig hälsning,  Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Onsdagen 29 juni kommer vår förvaltare ML Mark och Fastighetsservice att byta filter till ventilationen bakom radiatorerna i samtliga lägenheter med start ca 07 på morgonen för att alla lägenheter ska hinnas med.
Om ingen är hemma vid tillfället kommer huvudnyckel att användas för att filterbytet ska kunna genomföras.
I de fall huvudnyckel behöver användas kommer en representant från styrelsen att gå med.
Vid detta tillfälle levererar ML också Telias nya router och en digitalbox per lägenhet, vilket informerats om tidigare. De existerande boxarna kommer fortfarande att fungera om man inte vill byta ut dem.

Vänliga hälsningar
Styrelsen Tornet 2

Fortsätt läsa →

Styrelsen genomför nu en inventering för att se vilken garageöppnare som hör till vilken medlem. Om ni har en garageöppnare, fota av den så serienumret syns och mejla bilden till styrelsen@tornet2.se tillsammans med ert namn, adress och lägenhetsnummer.

Tack på förhand från oss i styrelsen!

Fortsätt läsa →

Årets ordinarie föreningsstämma kommer att hållas tisdagen den 7 juni kl 18.30 på Radisson Blu, med mingel från 18:00. En kallelse har gått ut till medlemmarna i slutet av april. Varmt välkomna!

Fortsätt läsa →

Från och med juni i år är det endast tillåtet att använda papperspåsar för att slänga komposterbart avfall i föreningens soprum. Det är samma två kärl som tidigare, men plastpåsar är alltså inte längre tillåtet.

Det är Uppsala Kommun som fattat det beslutet och kommunen tillhandahåller också papperspåsarna kostnadsfritt. Påsarna levereras till föreningen med jämna mellanrum och distribueras därefter ut till respektive lägenhet.

Saknar du påsar eller har frågor kring den nya hanteringen, kontakta styrelsen på styrelsen@tornet2.se.

Fortsätt läsa →